Thông báo tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội SJ Town

1. Tên dự án: Phát triển nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía Đông khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.
2. Địa điểm xây dựng: Khu nhà ở số 2 thuộc quy hoạch điều chỉnh các mặt bằng quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, thành phố Thanh Hoá (nay là phía Đông Khu công nghiệp Lễ Môn, phường Quảng Phú) được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 09/QĐ-UBND ngày 02/01/2014.
3. Chủ đầu tư: Công ty TNHH giầy Sun Jade Việt Nam; chứng nhận đăng ký kinh doanh nghiệp số 2801149968 do Phòng đăng ký kinh doanh, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hoá cấp, đăng ký lần đầu ngày 29 tháng 04 năm 2008; đăng ký thay đổi lần thứ 15 ngày 06 tháng 11 năm 2025.
4. Địa chỉ nộp đơn đăng ký: Nhà ở xã hội Sun Jade, phố 8, phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hoá, Việt Nam.
Số điện thoại liên hệ: 0911390896
5. Quy mô công trình tiếp nhận hồ sơ mua nhà xã hội:
Đầu tư xây dựng mới 08 toà nhà chung cư cao 09 tầng; xây dựng mới đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình phụ trợ theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án được phê duyệt.
6. Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán:
– Tổng số căn nhà ở xã hội là 1.211 căn. Bao gồm các căn hộ tại các toà ODT 6.1 (Từ tầng 5 đến tầng 9); ODT7.1; ODT7.2; ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6.
– Diện tích căn hộ theo mét vuông thông thuỷ: Các loại căn hộ có diện tích từ 35,45 m2 đến 69,65 m2
7. Giá bán căn hộ dự kiến tại dự án:
Giá bán bình quân (dự kiến): 18.544.647 VND/m2 (Bằng chữ: Mười tám triệu năm trăm bốn mươi bốn nghìn sáu trăm bốn mươi bảy đồng)
(Đã bao gồm VAT và chưa bao gồm kinh phí bảo trì)
Lưu ý: Giá bán nêu trên chỉ là tạm tính. Chủ đầu tư đang trong quá trình xây dựng giá bán theo quy định của Pháp luật. Sau khi giá bán đã được thẩm tra, phê duyệt, Chủ đầu tư sẽ gửi thông tin tới Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá để công khai giá bán Nhà ở xã hội lên Cổng thông tin điện tử của Uỷ ban nhân dân tỉnh Thanh Hoá và trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hoá.
8. Thời gian bắt đầu nhận đơn đăng ký thuê, mua nhà ở tại dự án:
– Thời gian dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội tại các toà ODT7.3; ODT7.4; ODT7.5; ODT7.6:
+ Đợt 1: Từ ngày 06/01/2026 đến ngày 10/03/2026
+ Đợt 2: Từ ngày 11/03/2026 đến ngày 11/05/2026
+ Đợt 3: Từ ngày 12/05/2026 đến ngày 30/07/2026
(Thời gian tiếp nhận không bao gồm chủ nhật và ngày lễ Tết theo quy định của pháp luật)
– Thời gian dự kiến ký hợp đồng mua bán căn hộ: tháng 02 năm 2026
– Thời điểm dự kiến bàn giao căn hộ: tháng 12 năm 2026
9. Hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội:
– Đối tượng, điều kiện, thủ tục mua, thuê mua Nhà ở xã hội được quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội và được sửa đổi bổ sung bởi Nghị định 261/2025/NĐ-CP của Chính phủ ngày 10/10/2025; Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Quyết định số 61/2025/QĐ-UBND ngày 29/6/2025 của UBND tỉnh Thanh Hóa về việc quy định chi tiết về điều kiện về nhà ở đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.
– Mẫu hồ sơ đăng ký mua, thuê mua Nhà ở xã hội được quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD ngày 31/7/2024 được sửa đổi, bổ sung tại Thông tư số 09/2025/TT-BXD ngày 13/6/2025 và Thông tư số 32/2025/TT-BXD ngày 10/11/2025 của bộ trưởng Bộ Xây dựng
10. Hồ sơ pháp lý của dự án
(có các hồ sơ pháp lý của dự án gửi kèm theo)